物业最怕的那些事。如今，物业最怕的是什么？如果你们小区的物业不作为，只关注收钱，那么可以采取以下措施来整治他们：第一，向小消防局投诉，因为大多数小区的安保设施都存在问题，第二，投诉物业公司是否制定了安全生产预算，因为很多物业公司根本没有考虑这个问题，一旦被发现就会被罚款，第三，起诉物业公司不公开公共收益，因为很少有物业公司会主动公开这部分收入。
1、业主怎么投诉物业
业主投诉物业的方法如下：1、收集好证据；2、打电话投诉，打电话比较方便，打电话也能很好的解决问题；3、写信投诉，写好信后，然后投递到相应的部门，达到投诉的目的；4、网上投诉，通过网上投诉，把意见写下来，然后等待相应的部门处理即可。业主和物业的纠纷具体有哪些1、物业管理公司向业主或使用人追索物业管理费及滞纳金的纠纷；2、业主委员会更替、业主或业委会选聘、解聘物业管理公司产生的纠纷；3、业主委员会、物业管理公司起诉业主纠正违反业主公约行为的纠纷；4、因物业管理公司侵占业主共有物业引发的纠纷等；5、因物业管理公司服务质量问题而引发的要求提高服务质量、履行管理职责的纠纷；6、业主或使用人要求物业管理者赔偿在提供特约服务如保管服务中所造成的财产损失的纠纷；7、前期物业管理纠纷。
2、怎么投诉物业
物业不负责任，可以通个以下方式投诉处理:1.找物业经理。如果是物业管理上的小问题，或者是物业工作人员态度不好，找物业经理就可以。严格来说物业经理是社区物业的最高决策者,有很圆亩州大的自主管理权。2.找街道办。街道办事处受辖区人民政府管辖，负责辖区方针政策贯彻、_幕ㄉ璧茸酆瞎芾砉ぷ,对物业投诉事件有受理和协助协商的权利。
房屋管理部门即房管局，般负责:住房保障、建设、制度改革、市场监管、物业管理及房屋管理方面的政策转变和督促实施。房管局能不能管事,主要看房产管理局与物业公司是否有直接的行政隶属关系，若有关系，则什么都.要管。无关系，则主要监督物业公司的定价标准和服务内容，4.找业委会。业主委员会简称业委会，由物业管理区域内业主代表组成，业委会成员以选举的方式产生。